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等额本金和等额本息是什么意思

发布时间:2022-11-22 18:17:08

等额本金和等额本息是什么意思呢?我们一起来看看吧!

大家在购买房屋或者急用钱时,不少朋友们会选择贷款,但在办理贷款后对于还款方式不太了解。而等额本金和等额本息这两种还款方式都是很常见的。

等额本金就是每月还款的本金一样,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

它的特点是一个月的还款额多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

等额本息每月还款额一样,即每月本金与利息之和不变,但本金与利息比例是变化的。比方说等额本息每月还款1000元,第一月还款的1000元中本金是230,利息是770元;由于第一月还了230本金,利息相应减少,而每月还款额一样,所以本金比例增加。则第二月的1000元中本金是231,利息是769元。直至最后一月还款的1000元本金是996,利息是4元。

它的特点是:所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,能够还的也就越多。

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